Fazer a planta da casa com um profissional vai muito além da estética e da distribuição dos cômodos. Arquitetos te ajudam com tudo o que você precisa, antes de dar início à obra
Muitas pessoas automaticamente ligam arquitetura apenas ao design de interiores, mobiliário e pontos da decoração de uma casa.
Ter um lar esteticamente acolhedor é importante, mas, é muito mais do que isso, existem fatores primordiais que, nós, leigos, não percebemos.
Vários destes estão na planta da casa. Muito além de dispor os cômodos e atender às necessidades da família, ela precisa respeitar o terreno, a legislação local e uma série de características individuais.
Cada caso é único, mas, para te ajudar a formular o tipo de casa que você procura e precisa, elaboramos algumas questões que podem te ajudar a decidir.
1-Qual o primeiro passo?
Antes de começar qualquer obra, você pode ter em mente o estilo da arquitetura: moderna, clássica, contemporânea e assim por diante.
Mas muito antes de receber alvenaria, concreto e qualquer outro material, os fatores importantes concentram-se na sua rotina e nas características do terreno e da região onde você vive.
Um ponto importantíssimo a ser verificado é a insolação. Também é de extrema importância verificar as diretrizes legislativas da cidade.
Aqui, entram recuos obrigatórios, taxa de permeabilidade necessária, o quanto é permitido construir, o quanto é lícito ocupar no pavimento térreo, dentre outros.
Além disso, um profissional deve ficar encarregado de analisar o terreno. As primeiras coisas a serem pensadas no desenho de uma planta envolvem as características do relevo, se é plano ou inclinado, e como você vai implantar a casa nele.
Logicamente que um terreno plano é mais simples e a casa terá um custo menor. Mas às vezes um terreno mais complexo te oferecerá um desafio que pode ser superpositivo, tudo depende do valor a ser investido na obra.
2-Atenção a localização do sol
Nascendo ao leste e se pondo ao oeste, o sol vai determinar a disposição dos cômodos. Dentre os arquitetos entrevistados é um consentimento que os quartos não devem enfrentar a face sul da casa, uma vez que, geralmente, é um local de difícil incidência do sol no Brasil.
Além de atrapalhar a atmosfera quentinha e acolhedora que um dormitório precisa, problemas como mofo e excesso de umidade podem surgir, trazendo problemas para casa e para a sua saúde a longo prazo. Ainda assim, não existem acertos e erros concretos, uma vez que em cidades grandes, por exemplo, a luz natural recebe interferências dos prédios e construções ao redor. Mas lembre-se: na face leste “ambientes privativos recebem o sol da manhã, proporcionando um espaço agradável e sem problemas de umidade”.
3-Sobrado ou casa térrea
Nem todo mundo precisa de um imóvel gigante. E nem todo mundo consegue se sentir confortável em uma casa de dois cômodos.
Decidir o tamanho da casa que você quer e pode construir é uma das decisões mais importantes a serem tomadas. Sugerimos começar com as características gerais.
Você quer uma casa térrea ou um sobrado? Qual estilo? Quantos quartos? Banheiros? Qual a área total em metros quadrados? É importante responder a essas perguntas logo de cara.
Porque, vamos ser sinceros. Todos nós temos um lado mais sonhador que sempre quer ter mais e melhor. Mas, antes de colocar coração e emoção em um projeto, é preciso saber quais são os custos associados à construção da casa pretendida e se os valores estão dentro do seu orçamento disponível para o investimento.
A necessidade da família também vai definir o projeto. Quando o terreno permite, uma casa térrea traz muito conforto pelo fato de não ter escadas. Para pessoas idosas ou com dificuldades de locomoção, ela fica muito prática.
Além disso, a limpeza dos cômodos pode ser mais simples e rápida.
É claro que um segundo andar oferece maior espaço, deixando as áreas íntimas na parte de cima e criando ambientes mais espaçosos para comunhão entre amigos e famílias no primeiro pavimento.
Porém, os andares mais altos exigem seus cuidados. Exige-se uma fundação e alicerces mais fortes, com custos elevados.
Casas de um único pavimento também têm suas desvantagens, como a construção do telhado que fica relativamente maior do que a de um sobrado e a limitação do aproveitamento do espaço.
4-Com ou sem área de lazer
Apesar de ser o pedido de muitos ao construir uma casa nova, a piscina nem sempre é tão usada quanto se imagina. Por isso, antes de incluí-la no projeto, verifique a necessidade e viabilidade.
Elas devem ter até 1,40 m de profundidade em casas. Mas antes de decidir esse detalhe, a avaliação do sol é consenso entre os profissionais. Em grande parte dos casos, a face norte é a mais indicada.
Também é preciso assegurar que a própria casa ou os muros não façam sombra na área da piscina ou em parte dela. Hoje em dia, sistemas de aquecimento são muito comuns, mas acabam gastando mais energia.
Além disso, a área de lazer demanda cômodos a parte. Casas com piscina precisam ter uma área de apoio operacional, como vestiário e um depósito para guardar os equipamentos e produtos de limpeza.
Prever um local de fácil acesso para a bomba e para a manutenção diária também é importante. Uma boa escolha de revestimentos. Opte por revestimentos que não sejam cortantes e não escorreguem, porque no molhado fica perigoso.
Para as bordas, opte por materiais atérmicos que não esquentem demais expostos ao sol.
O jardim merece um bom layout pois não indicamos que a piscina fique perto de árvores, já que as folhas cairão diretamente na água, ocasionando maior manutenção, além de correr risco de entupir os filtros.
5-Planta moderna e atual
Todos os arquitetos concordam que a integração dos espaços já nem é mais tendência, mas sim um fator comumente aceito.
Espaços integrados e amplos, bem ventilados, com boa insolação e que buscam por meio da arquitetura garantir bem-estar, saúde e qualidade de vida para seus moradores deixam a casa mais atual.
Aqui, entram as tendências de comportamento, como a chillhouse, que diz respeito ao aproveitamento do lar como abrigo.
Trata-se de mudar a ideia de que ficar em casa é sinônimo de não ter nada para fazer, mas sim para receber amigos, curtir momentos de cuidado pessoal e desfrutar de outras atividades privadas que trazem felicidade.
Dessa forma, uma planta moderna é prática e funcional para o estilo de vida do morador.
6-Tenha tudo dentro do orçamento
Planejar e criar cronogramas vai te ajudar a não só ter a casa mais rápido, mas a economizar, afinal, como diz o ditado, “tempo é dinheiro”. Dessa forma, poupar nem sempre está ligado à compra de materiais mais baratos.
Entram na programação as quantidades de cada item para evitar desperdício, a estrutura e o volume da casa, a execução da obra, projeto luminotécnico e hidráulico e mais uma série de estratégias e soluções.
Obras com grandes áreas de aterro, lajes protendidas ou grandes vãos em balanço, em geral, elevam o custo da obra.
Moradias grandes vão exigir um projeto estrutural com um tempo maior de planejamento. A casa pode ter uma forma sem muitos recortes, mais básica, e ainda assim ter uma volumetria interessante, facilitando a execução e economizando material estrutural.
No início do projeto já pensarmos na proximidade das áreas molhadas, para gastar menos com tubulações. O ideal é deixar os ambientes molhados, como cozinhas, áreas de serviço e banheiros reunidas, e de preferência, usando a mesma parede hidráulica.
A caixa d’água também deve ficar o mais próximo possível dessas áreas, o que reduz a quantidade de tubos e peças.
E aqui também entra outra vantagem de integrar ambientes, uma vez que reduz a quantidade de paredes a serem erguidas e evita a criação de caminhos excessivos de circulação.
As estratégias para poupar que vêm à mente envolvem: dar preferência para uma estrutura simples e pré-moldada, como o concreto, criação de um só pavimento e pouca escavação no terreno.
Por isso, é necessário aceitar a ideia de que podem haver limitações, especialmente se você tem intenção de alterar a casa no futuro.
O projeto pode ser iniciado e pensado com tipos de tijolos de menor custo, como os de alvenaria estrutural, mas é preciso observar que para esse tipo de construção o cliente precisa estar ciente que as reformas futuras podem ficar limitadas.
Outra dica: negociar diretamente com fabricantes pode dar mais trabalho, mas vai te ajudar a poupar dinheiro.
7-Áreas pequenas
Sua casa não será construída no vácuo. Por isso, é essencial levar em conta características do seu terreno antes de decidir pela compra de um projeto.
Ele precisa se encaixar no tamanho e no formato do seu lote. O terreno é de esquina? Fica em um bairro movimentado?
A diminuição das metragens está cada vez mais comum. Em cidades grandes, vê-se apartamentos de 30 m² com facilidade. Para as casas, limitações como essa são mais raras, uma vez que a verticalização da construção é possível.
Faça a divisão dos ambientes sociais no térreo e os ambientes privativos podem estar no andar superior. Outra solução é a criação de um pé-direito duplo com mezanino, disposição muito comum encontrada em residências no estilo loft. Fica lindo e muito moderno.
Em terrenos pequenos, o bom planejamento é essencial. A solução precisa ser feita em relação à situação de cada terreno em particular, porque são muitas variáveis importantes a serem consideradas.
Com isso, definimos o melhor local para uma área verde, por exemplo, a dimensão dos recuos, que nem sempre precisam ser o mínimo exigido pela prefeitura, outra coisa que facilita muito é apoiar a estrutura nos próprios muros.
E ao optar por circulações laterais, que têm papel de recuo, ao mesmo tempo, você resolve a questão de circulação e ganha mais área interna.
A integração entra, novamente, como truque na manga uma vez que acomoda ambientes com funções distintas em um só espaço, tornando a planta menos compartimentada a fim de otimizar a sensação de amplitude.
8-Estilo de vida e tendências
Ao criar uma casa, o ideal é que ela seja o mais atemporal possível, para evitar que seja necessário fazer muitas alterações no futuro.
Estilos de vida e necessidades familiares variam de pessoa para pessoa. Na hora de escolher uma casa para construir, é essencial levar em conta ciclos de vida, estágios e planos futuros.
Um jovem casal recém-casado, por exemplo, procura soluções muito diferentes de um casal já aposentado.
Por isso, antes de escolher o projeto, recomendamos que você faça perguntas a si mesmo considerando estilos de vida e necessidades.
Você se casou ou tem casamento em vista? Se sim, tem planos de começar uma família? Quantos filhos quer ter? Haverá espaço adequado no projeto para expansão conforme sua família cresce?
Você vai precisar de quartos de visita? E espaço adicional no futuro para netos ou idosos?
Você costuma se reunir muito com amigos? Prefere uma sala de jantar tradicional ou espaços menores e mais íntimos?
Estude o projeto e o espaço do seu terreno para ver se é possível expandir seu espaço habitável no futuro.
Outra dica é pensar no tempo que você passa hoje em dia em certos cômodos, e por quê. Algumas famílias gostam de fazer da cozinha o ponto central de encontro. Outras preferem espaços ao ar livre. Atentar a esses fatores diminui a chance de erro na hora de escolher seu projeto ideal.
Em cada momento você tem um retrato de que década é aquela casa, mas a integração, por exemplo já se tornou chave e não é mais considerada como tendência.
Hoje em dia, as casas têm forma de cubos que são empilhados de algum modo, associados a um pórtico, com grandes áreas de caixilhos muito limpos que se recolhem.
Outra tendência muito forte é o uso de várias áreas em madeira, o que muitas vezes torna a manutenção da casa cruel ao longo do tempo, porque o custo é bem alto para manter esse material em ordem.
Alguns detalhes arquitetônicos se destacam: pé-direito duplo, portas de entrada amplas, grandes fachadas envidraçadas, revestimentos naturais e, quando a casa tem mais de um piso, incluir uma suíte no térreo pode ser uma boa ideia.
Para além do visual estético, inovações no ramo da análise de construção. Hoje já existe a avaliação do terreno e o levantamento planialtimétrico por meio de drone, sendo realizado totalmente de forma remota, agilizando todo o processo, diminuindo os riscos de exposição humana e economizando tempo, com alto nível de confiabilidade.
Além disso, as tendências do morar dizem respeito aos materiais envolvidos, o que coloca a sustentabilidade em pauta. Ainda são tendências as questões sustentáveis, como exemplo aquecimento solar, reuso da água da chuva, tomadas elétricas para os carros nas garagens, dentre outras.
Mas achamos que muito em breve serão realidade para todos. Grandes obras já atendem essas questões devido à legislação, mas ainda não é realidade em pequenas reformas e pequenas obras, salvo o aproveitamento de materiais de demolição que, além de bonitos e estilosos, também contribuem para o meio ambiente e já são muito adotados.
9-Erros a se evitar
1 – Como já citado, não posicione dormitórios na face sul.
2 – Evite o dimensionamento do espaço desproporcional, de forma que eles não estejam de acordo com as interações entre os moradores e a casa. Pense no tamanho dos móveis que realmente necessitam estar bem posicionados, sem comprometer a circulação, como a cama de casal.
3 – Não posicione áreas molhadas na face sul ou com pouca ventilação, pois dificilmente haverá incidência solar.
4 – Não priorize estética à função, como no uso de portas e janelas, que devem ser específicos para cada local.
5 – Evite armários embutidos em paredes externas, uma vez que quando localizados nas superfícies mais próximas do lado de fora, as chances de causar mofo são maiores. Paredes internas tem menor umidade, pois não estão expostas às intempéries.
Inspire-se!
Está em dúvida sobre qual o estilo da casa que quer construir?
Então este é o momento de procurar inspiração. Saia para dar um passeio pela cidade.
Faça uma busca detalhada das nossas casas no site clicando aqui ali e inspire-se vendo algumas fachadas de casas.
Olhe para outras moradias em sua vizinhança, e veja se tem alguma característica especial de estilo comum ao bairro.
Se você pretende vender a casa no futuro, adequar-se ao estilo local poderá ajudar.
Que comece a pesquisa e inspire-se!
